Az állami garancia ugyanis az 5 évnél régebbi lakások esetében továbbra is a lakásvásárlás összegének legfennebb 40%-ára terjed ki, az 5 évnél újabb lakásoknál pedig 50%-ára, de kivételt képeznének a kiszolgáltatott élethelyzetben levő személyek, esetükben a lakásvásárlás összegének 100%-ára garanciát vállal az állam, a garanciavállalás alól a kamatok és banki jutalékok képeznek majd kivételt. Kiszolgáltatott élethelyzetben levő személynek számít, aki valamilyen betegség, fogyatékosság, szegénység, függőség, illetve más jellegű gazdasági vagy társadalmi kiszolgáltatottság miatt elveszíti azon képességét, hogy kielégítse a mindennapi élettel kapcsolatos igényeit. Ezeket a személyeket nem csak a nagyobb állami garanciával segítenék, hanem kamatkedvezménnyel is: a jogszabály szerint 2 százalékpontos kamatszubvenciót kapnak a lakásvásárlásaik során.

Az igénylők nettó havi jövedelme nem haladhatja meg a 4500 lejt, a felső korlát az egyéni igénylők, valamint a házastársak összesített jövedelme esetén is érvényes. A nettó havi jövedelemmel kapcsolatos felső korlát 4 500 lejről 7 000 lejre emelkedik akkor, ha a családnak egy vagy több gyermeke van.  Ahhoz, hogy a jogszabály hatályba léphessen, Klaus Johannis államfőnek ki kell hirdetnie.